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房地产项目成本合约管理高级工程师

武汉和纵盛地产有限公司
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薪资面议
工作性质: 全职 更新日期: 03-17
专业要求: 不限 学历要求: 本科统招
职称要求: 不限 性别要求: 不限
年龄要求: 不限 经验要求: 10年以上
工作地区: 浙江·金华·义乌 户口要求: 不限
截止日期: 2024-11-09 外语要求: 不限
工资待遇: 面议 招聘人数: 2人
其他福利:
五险一金 通讯补贴 餐饮补贴 交通补贴 定期体检 周末双休
1、负责组织进行工程招投标、工程预决算编制及审核、工程成本控制分析,通过对工程预决算工作的全面管理及与各相关部门的协调配合,从而保证工程投资目标的实现。
2、认真贯彻执行国家制定的《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国合同法》等有关基本建设管理的法规和地方政府制定的有关条例和规定。
3、认真贯彻执行公司的各项管理规章制度,逐级建立健全成本合约部各项管理规章制度。
4、积极主动地完成工程预决算编制及工程成本控制任务,对工程预决算编制、资金使用控制情况,实施全面的管理。
5、掌握国家及工程所在地的工程造价政策、文件和定额标准。及时了解掌握工程造价变化情况信息,收集掌握与工程造价、工程预决算有关的技术资料和文件资料,实施工程预算动态管理。
6、根据国家法律法规、工程造价政策文件、定额标准、招标文件内容要求、现场实际情况、深入研究施工图纸,组织编制工程施工图预算,对工程预算总体投资、总体成本进行全方位整体把控。
7、按照公司要求及项目内容组织竞价招标选择确定施工队伍。
8、负责工程项目的勘探、设计、监理、施工及设备材料采购合同审核和有关合同的签订,并对工程的全过程行使合同管理职能并监督合同的执行情况。
9、深入施工现场掌握现场实际情况和施工进度,组织办理工程施工过程中出现的各种预算变更洽商、协调办理资金调整审批的商务签证;收集汇总工程项目所有涉及造价增减的变更签证,及时把造价增减数额和投资完成情况向处领导反馈,为领导掌握项目投资动态和决策提供依据。
10、负责审核施工单位报送的进度表,控制工程施工中投资完成情况。
11、组织收集工程相关资料编制工程决算书,做好工程结算及内部结算工作,做好工程各类合同及预决算归档保密工作。
12、协助配合公司其他部门进行相关业务工作,完成领导交办的其它工作。
岗位工作内容:
成本合约部是项目公司管理的职能部门,完成公司的经营管理目标,加强公司成本和费用控制,提高资金运作效率,全面落实公司的计划管理、项目投资管理、项目成本控制、招标、合同管理及工程预结算管理等工作。
成本测算及目标成本管理
1、参与项目策划定位的确定工作,进行各类产品方案的成本测算。
2、负责在设计阶段与设计部研究确定设计限额和控制建议,进行建安成本测算。
3、根据项目所处不同的设计阶段及进展程度,分阶段调整并分解、细化项目成本控制指标,并最终形成目标成本指导文件。 
施工阶段成本管理
1、负责在集团审批的目标成本之下,逐步实行责任成本管理、动态成本管理,保证各项目的成本控制目标实现。
2、负责建立动态成本信息台帐,收集和录入项目动态成本,并进行汇总和分析,对超出预期成本变动范围的情况启动预警程序,并根据需要提出目标成本调整申请。
3、审核项目超出目标成本控制范围内的支出,控制目标成本的非预期超支。
4、审核项目的设计变更、工程签证费用申报,与工程管理部共同完成工程签证的认量工作,提出成本控制意见。
5、参与材料设备采购管理,包括招标文件编制、入围单位考察、评标等工作。
6、组织工程项目预结算委托及结果审核。
7、负责项目成本分析评价及效益评估。
合同管理
1、负责经济技术合同的归口管理,负责经济技术合同的登记及台账建立。
2、负责工程施工单位采购合同的起草、谈判、合同交底及有重大变化的合同修订工作。
3、参与其他合同价格的谈判及确定,指导、配合、支持、审核其它合同的签订。
4、审核经济技术合同的付款申请。
5、组织并推动合同标准化工作。
工程施工单位采购
1、根据项目情况调整具体项目的合约框架,确定工程施工单位的总分包关系及合同关系。
2、审核工程施工单位采购计划(年度、季度、月度)。
3、组织项目施工单位采购的实施,主要包括组织招标文件的编制审查、发布招标公告或招标意向书、组织入围单位的考察、组织采购项目的开标评标、合同洽谈和发布中标通知书等。
4、参与材料设备采购,包括招标文件编制、入围单位考察、评标等工作。
成本数据库管理
收集、整理已完工项目的建安成本经济指标数据。
项目在贵阳,需要驻扎贵阳项目,能接受异地任职!!!!
武汉和纵盛地产有限公司是专业从事商业地产、住宅开发的大型国有企业,主营业务包括房地产开发、交通基础设施的开发建设、建筑材料销售等。武汉和纵盛地产有限公司是武汉交通工程建设投资集团有限公司下属全资子公司,依托集团市级大型投资平台的经济实力和资源优势,和纵盛地产目前在武汉、贵阳、海南等地区均有项目,在未来数年内将进行多个大型地产项目开发,预计投资规模将超200亿元,建设体量超过300万方。
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